南京投资移民到底需要哪些硬性条件？

在江苏省会南京办理投资移民，核心门槛可以拆成三条：合法资金来源、净资产规模、实际投资行为。 自问：资金必须来自个人工资吗？ 自答：不一定，股票分红、房产出售、企业利润均可，只要能提供完税或交易流水。 自问：净资产要达到多少？ 自答：官方口径并未一刀切，但实操中个人或家庭净资产不低于600万人民币更易获批。 自问：投资行为指什么？ 自答：必须在南京注册或入股符合产业导向的企业，并实缴资本不少于200万人民币，持续经营满三年。

南京投资移民的完整流程拆解

之一步：前期评估与方案设计

• 找具备出入境中介资质的机构做背景评估，确认资金来源可解释。
• 同步匹配南京市鼓励类产业目录，如集成电路、生物医药、绿色金融。

第二步：企业设立或并购

• 在江北新区或江宁开发区注册新公司，最快3个工作日可拿营业执照。
• 若选择并购，需完成股权变更、资产评估报告、税务清算。

第三步：资金实缴与验资

• 开设资本金账户，资金须从境外或本人境内账户一次性汇入。
• 聘请中国注册会计师出具验资报告，作为后续居留许可的核心材料。

第四步：申请居留许可

• 向南京市公安局出入境管理支队提交：护照、营业执照、验资报告、无犯罪记录公证。
• 审批周期15个工作日，首次签发2年期居留许可。

第五步：续签与转永居

• 第三年企业纳税累计不低于30万人民币，即可申请3年续签。
• 连续居住满5年且每年不少于9个月，可申请中国永久居留身份证。

容易被忽视的三大细节

1. 资金路径要闭环：境外资金需原路退回或继续用于企业经营，切勿转入证券、理财。 2. 企业必须真实运营：空壳公司会被列入异常名录，直接影响续签。 3. 税务合规：南京税务部门会抽查增值税、企业所得税、个人分红税，补缴记录将导致拒签。

南京各区政策差异对比

常见拒签原因与自救方案

拒签原因一：资金来源解释不清

自救：补充房产评估报告、股票对账单、公司审计报告，并写一份中英文对照的《资金说明函》。

拒签原因二：企业未实际经营

自救：立即 *** 3名以上本地员工，缴纳社保，并开具办公场所租赁合同、水电发票。

拒签原因三：纳税额不足

自救：在次年主动补税并缴纳滞纳金，同时提交未来三年商业计划书，证明可持续盈利。

时间成本与隐性花费

• 时间成本：从公司注册到拿到首次居留许可，平均45-60天。
• 中介服务费：南京主流机构报价8-15万人民币，含材料翻译、工商代办、税务筹划。
• 官方收费：营业执照、验资报告、居留许可合计约5000人民币。
• 隐性花费：办公场地租金、员工社保、财务代账，首年预算20万人民币起步。

成功案例：新加坡IT高管的南京路径

李先生原籍新加坡，在软件行业工作12年。2022年他决定通过投资移民定居南京，流程如下：

1. 出售新加坡一处公寓，变现450万新加坡元。
2. 在江北新区成立人工智能公司，注册资本300万人民币，实缴250万人民币。
3. 公司首年营收800万人民币，纳税42万人民币。
4. 2023年10月获批2年居留许可，计划2025年申请永久居留。

关键点：李先生提前半年让中国律师审核了资金来源，并聘请本地财务总监确保税务合规。