投资移民申请条件到底有哪些？核心在于资金、背景、材料、时间四件事。下面用问答形式拆解，帮你一次性把流程吃透。

一、投资移民申请条件到底指什么？

投资移民的“条件”不是单一数字，而是一套组合要求：

• 资金门槛：各国对投资额、来源、持有时间都有明确下限。
• 背景审查：无犯罪记录、合法经商或管理经验。
• 健康与品行：体检、无传染性疾病、无重大失信。
• 居住意愿：部分国家要求真实居住，部分只要求登陆。

二、主流国家资金门槛对比

自问：50万美元够吗？
答：看国家。

三、资金来源如何证明？

移民局最怕“黑钱”。必须提供完整链条：

1. 收入证明：近五年个人所得税单、公司分红决议。
2. 资产证明：房产评估报告、股票对账单、银行存款证明。
3. 交易记录：买房合同、卖房流水、股权 *** 协议。
4. 第三方背书：国际四大会计师事务所出具的审计报告。

自问：父母赠予的钱算合法吗？
答：算，但需补充亲属关系公证+父母资金来源说明。

四、无犯罪记录怎么开？

流程看似繁琐，其实有模板：

• 国内：户籍所在地派出所或出入境管理局开具《无刑事犯罪记录证明》。
• 国外：凡居住超过六个月的国家，都需当地警察局或FBI出具证明。
• 翻译与认证：英文或官方语言翻译件+外交部及目的国使馆双认证。

注意：证明有效期通常只有六个月，过早办理可能作废。

五、如何准备材料清单？

把材料分三类，按优先级打包：

1. 身份与关系类

• 护照全本扫描件
• 出生公证+双认证
• 结婚证/离婚证公证
• 子女抚养权公证（如适用）

2. 资金与资产类

• 银行存款证明（中英文）
• 房产评估报告（国际评估机构）
• 股票、基金、信托持仓证明
• 公司营业执照、审计报告、纳税记录

3. 申请表格与声明类

• 主申请人与附属申请人IMM表格（各国编号不同）
• 资金来源声明书（律师见证签字）
• 投资意向书或认购协议
• 体检表（指定医院）

六、时间线如何规划？

自问：从签约到拿到签证要多久？
答：以葡萄牙为例：

1. 选房与支付定金：1–2周
2. 开设税号与银行账户：1周
3. 支付全款与过户：4–6周
4. 准备移民材料：2–4周
5. 递交申请与打指纹：1周
6. 获批居留卡：平均90天

全程最快4个月，慢则6–8个月，取决于房产过户速度与移民局排期。

七、常见拒签原因与对策

• 资金来源解释不清：提前半年做审计，避免临时大额转账。
• 体检不合格：提前做预检，肺结核、梅毒等可治愈后再递案。
• 文件过期：所有公证、认证、体检报告在递交前一个月内完成。
• 居住意愿不足：准备水电账单、子女入学预注册信等辅助材料。

八、DIY还是找中介？

自问：自己办能省多少钱？
答：省中介费，但可能踩坑：

建议：资金量大、文件复杂、时间紧的申请人优先考虑持牌移民律师。

九、递交后还要做什么？

1. 每半年登陆一次，维持居住痕迹。
2. 按时续签或更换居留卡，避免逾期。
3. 投资标的需持续持有，提前出售会导致身份失效。
4. 关注转永居或入籍的语言、居住年限要求，提前规划。

投资移民申请条件并非高不可攀，关键是提前规划、材料闭环、时间可控。把上述清单逐条打钩，你会发现移民只是另一场项目管理。