“投资澳大利亚移民条件_澳洲投资移民费用”这两个问题，几乎出现在每一位准备办理澳洲投资移民申请人的搜索记录里。下面用一篇实操向长文，把官方条文、真实花费、常见误区一次性拆解，读完就能自己算预算、排时间。

澳洲投资移民到底有哪几条路？

澳洲 *** 把“花钱换绿卡”的通道统称为Business Innovation and Investment Program（BIIP），细分四个签证子类：

• 188A商业创新类：适合中小企业主，资产门槛更低。
• 188B投资者类：专为股票、基金、房产投资老手设计。
• 188C重大投资者类：500万澳元“土豪通道”，居住要求最宽松。
• 188D高端投资者类：1500万澳元，审理速度最快，但名额极少。

四选一后，满足条件再转888永居。很多人一上来就问“我该选哪个？”——先对照净资产、投资经验、居住意愿打分，再决定。

投资澳大利亚移民条件逐条拆解

188A商业创新类条件

官方打分需65分，关键指标：

1. 过去4年中有2年企业营业额≥75万澳元。
2. 夫妻名下净资产≥125万澳元。
3. 承诺在澳创建或参与管理符合条件的企业。

难点在“企业营业额”——国内个体户、小规模公司往往财务不规范，需要提前两年做审计。

188B投资者类条件

1. 至少3年直接投资经验（股票、债券、房产均可）。
2. 过去5年中至少1年管理过250万澳元的投资组合。
3. 打分同样65分，年龄上限55岁，可豁免。

常见疑问：房产升值算投资收益吗？——算，但需提供买卖合同、贷款对账单、评估报告。

188C重大投资者类条件

条件简单粗暴：

• 合法拥有500万澳元净资产。
• 将500万澳元投资到澳洲合规基金：
• 风投/私募：≥100万澳元
• 新兴上市公司：≥150万澳元
• 平衡型资产：≤250万澳元

居住要求：主申请人4年累计住满160天，或配偶每年住180天。

澳洲投资移民费用全景清单

除了官方投资本金，还有“隐形账单”，用一张表算给你看：

粗略估算，188A总预算≈150万人民币，188B≈1,300万人民币，188C≈2,600万人民币。

资金如何合法转出？

国内每人每年5万美元外汇额度，500万澳元怎么破？

• 分批购汇：提前2-3年让家人分别购汇。
• 跨境人民币直投：通过自贸区或QDII通道。
• 境外已有资产：香港、新加坡账户资金可直接使用。

切记：任何 *** 都有冻结风险，银行电汇+完税证明才是唯一安全路径。

真实时间线：从启动到拿到正签

1. 准备期：审计、评估、州担保（3-6个月）。
2. 递交签证：移民局官方审理周期12-24个月。
3. 投资期：188B/188C需在收到预签信后70天内完成打款。
4. 持有临居：188A需经营生意2年，188B/C需投资4年。
5. 转888永居：满足条件后6-12个月获批。

整体周期：4-6年，比技术移民慢，但胜在确定性高。

常见坑位预警

• 州担保变政：2023年7月起，新州188A营业额要求从50万澳元提高到75万澳元，未官宣前已递交的不受影响。
• 投资亏损：188C基金若亏损至低于500万澳元，无需补仓，但赎回再投资需重新计算4年期限。
• 居住天数：188B主申请人4年需住满2年，很多人用“每年住半年”的算法，结果最后差10天，只能延期。

DIY还是找中介？

问自己三个问题：

1. 能否独立完成商业计划书并应对移民官面试？
2. 是否熟悉澳洲基金合规清单，能自己筛选投资标的？
3. 出现补料、背调时，有没有澳洲持牌律师随时响应？

如果任一答案是否定的，建议把专业的事交给专业团队，省下的时间成本远高于中介费。

2024年政策走向预测

根据澳洲移民协会最新会议纪要：

• 188C可能涨价：投资金额从500万澳元上调至750万澳元，风投比例提高。
• 188A打分或提高：年龄、学历权重增加，英语4个5可能成硬性要求。
• 优先审理顺序：188D＞188C＞偏远地区188A/B。

一句话：政策窗口期正在收窄，2024年6月前递交大概率锁定现行标准。